Mag. Helga Bösmüller, MBA
Ihre Immobilie in besten Händen
Klare Prozesse. Persönliche Betreuung
Sicher verwaltet. Persönlich betreut
PROFIL
© Gerry Mayer-Rohrmoser
Mein lebensbegleitender Leitspruch:
„geht nicht gibt´s nicht“
Immobilien verdienen mehr als Verwaltung – sie verdienen Aufmerksamkeit
Wir verwalten Werte – mit Verantwortung, Transparenz und Weitblick
Persönlich, professionell, präsent – Ihre Hausverwaltung für heute und morgen
Verwaltung heißt für uns: Vertrauen aufbauen, Lösungen schaffen, Mehrwert bieten
Ihr Eigentum – unsere Verantwortung. Verlässlich. Klar. Persönlich
Konzessionierte Immobilienverwalterin
Eingetragene Mediatorin - im Bundesministerium für Justiz gem. Zivilrechts-Mediations-Gesetz
MEIN ANGEBOT
Immobilienverwaltung
Ihrer Hausverwaltung für WEG- und Mietobjekte
Als zuverlässiger Partner in der Immobilienverwaltung stehe ich für transparente Abläufe, persönliche Betreuung und wirtschaftliche Lösungen. Ob Wohnungseigentümergemeinschaft, Miethaus oder Subverwaltung – ich kümmere mich um Ihre Immobilie mit Kompetenz und Weitblick.
Ihre Immobilie verdient eine Verwaltung, der Sie vertrauen können.
Ich übernehme die Verantwortung – mit Engagement, Fachwissen und einem klaren Blick für das Wesentliche. Ob WEG-, Miet- oder Subverwaltung: Ich sorge dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen – und Ihre Immobilie in besten Händen ist.
Meine Leistungen im Überblick:
✔ WEG-Verwaltung
Rechtssicher, strukturiert und lösungsorientiert: Ich betreue Wohnungseigentümergemeinschaften mit klarem Fokus auf Werterhalt, Transparenz und gute Kommunikation – sowohl mit dem Beirat als auch mit allen Eigentümern.
✔ Mietverwaltung
Ob einzelne Wohnung oder ganzes Mietshaus – ich übernehme die komplette Verwaltung Ihrer Mietimmobilien. Von der Mietersuche über Abrechnungen bis zur Instandhaltung: Sie sparen Zeit, Kosten und Nerven.
MEDIATION
Einsatz und Nutzen der Wirtschaftsmediation
Wirtschaftsmediation als ein Verfahren alternativer Konfliktbearbeitung.
Die wichtigsten Aspekte dabei sind:
-
Existenzsicherung
-
Wiederherstellung der Zusammenarbeitsfähigkeit
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konkrete Kosteneinsparungen
Ziele meiner Arbeit:
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Nachhaltige und langfristige Befriedung von Konfliktsituationen
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Unterstützung beim Finden von für alle Beteiligten sinnvollen und tragbaren Ergebnissen
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Suche nach Lösungen zur Gewährung des Fortbestandes einer Geschäftsbeziehung oder eines Arbeitsverhältnisses
Vertraulichkeit:
als eingetragene Mediatorin im Bundesministerium für Justiz bin ich zur Verschwiegenheit aller relevanten Gesprächsthemen verpflichtet, dies auch in gerichtsanhängigen Verfahren.
Subverwaltung
✔ Subverwaltung
Sie brauchen Unterstützung in bestimmten Bereichen oder für einzelne Objekte? Wir übernehmen Subverwaltungen flexibel und zuverlässig – z. B. für einzelne Gebäude innerhalb größerer Portfolios oder zur temporären Entlastung.
Für wen eignet sich die Subverwaltung:
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Hausverwaltungen, die punktuell Unterstützung benötigen
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Eigentümergemeinschaften, die nur Teilbereiche auslagern möchten
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Investoren oder Immobiliengesellschaften, die lokale Betreuung suchen
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Projektentwickler, die eine Übergangsverwaltung für Neubauten oder Umwandlungen benötigen
KONTAKT
KR Mag. Helga Bösmüller, MBA
Rußbergstraße 61 Top 1, 1210 Wien
BERATUNG UND SCHULUNG
im
D A T E N S C H U T Z
Neben den organisatorischen und technischen Schwachstellen im Datenschutz, gibt es auch die menschlichen. Da nichts normaler ist, als menschliche Fehlbarkeit, muss die Unternehmensführung dem durch Schulung von Mitarbietern und insbesondere Betriebsräten entgegenwirken.
Es besteht keine "offizielle Pflicht", Mitarbeiter im Datenschutz zu schulen, wie wohl eine "indirekte Verpflichtung" nach Art 33 und 34 DSGVO - Nachweispflicht des Verantwortlichen in Zusammenhang mit einer fehlenden Schulung, der Verantwortliche zur Verantwortung gezogen wird und Strafen verhängt werden.
In meiner Beratung von Fachabteilungen, betroffener Personen, Mitarbeitervertretungen, Leitung und Beratung bei der Datenschutz-Folgenabschätzung stehen Praktikabilität, Wirtschaftlichkeit und Angemessenheit im Vordergrund.
Das Ziel einer Mitarbeiter-Schulung soll sein, diesen das Thema Datenschutz näher zu bringen und sie zu sensibilisieren.
Erst dann weiß der Mitarbeiter, worauf er zu achten hat, um sich datenschutzkonform zu verhalten.
So können Datenschutzvorfälle und Geldbußen vom Unternehmen ferngehalten werden.
ÖFFNUNGSZEITEN
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Mo. - Fr.: 10:00 - 18:00 Uhr nach Vereinbarung
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Gerne stehe ich Ihnen auch außerhalb der Öffnungszeiten für Termine zur Verfügung.
IMPRESSUM & DATENSCHUTZ
Medieninhaber / Herausgeber: Kommerzialrat Mag. Helga Bösmüller, MBA
Medlergasse 6 / 1, 1190 Wien
Kammerzugehörigkeit: Wirtschaftskammer Wien
Mitgliedschaft: Verein österreichischer betrieblicher und behördlicher Datenschutzbeauftragter
Mitgliedschaft: Österreichischer Bundesverband für Mediation
Haftungsausschluss
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Datenschutz
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Bildnachweis:
Gerry Mayer-Rohrmoser